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  Fazenda para arrendamento - Mato Grosso  
 

 

 


FAZENDA PARA ARRENDAMENTO - MATO GROSSO

FAZENDA ESTRUTURADA COM ÁREA DE 15.000 HECTARES PARA ARRENDAMENTO.
EM NOVA BRASILANDIA MT. ATUALIZADO EM 26.05.2017
A FAZENDA POSSUI TODA EXTRUTURA DE SECAGEM A ARMAZENAGEM.
E TAMBÉM POSSUI UMA MINERAÇÃO DE CALCÁRIO DENTRO DA MESMA.

15.000 ha disponíveis para arrendamento
Sendo 9.000 hec em soja e 6.000 hectares ja foi gradeado incorporado com 03 ton de calcário por hec.
e plantado arroz e hoje esta em pastagem
TEOR DE ARLGILA DE 28 A 62%



Principais Características:

A FAZENDA POSSUI UM TOTAL DE 46.000 HECTARES DOS QUAIS 15.000 JÁ ESTÃO EM SOJA ARRENDADOS.

* Em todos os 6.000 ha foram plantados 2 anos de arroz, e depois formados em pastagens de humidícula e Brachiarão e soja posteriormente;
* Teor de argila com média de 35%
* Precipitação em média de 2.000 mm
* Altitude média de 450 m
* CAR, GEOREFERENCIAMENTO PRONTO.
* Reserva Legal averbada em matrícula 20%

Infra- estrutura

Um armazém modelo semi-V grane leiro, com capacidade de estocagem de 210.000 sacas (três células de 70.000), 2 moegas de 750 sacas cada, pré-limpeza, caixa seca, secador com capacidade de secagem para 600 sacas por batida, termometria Dryretion, fita inferior e superior, e silo de expedição de 1.000 sacas;

Um armazém fundo chato, para ensacados, com capacidade de estocagem de 100.000 sacas, duas moegas, pré e pós-limpeza, três caixas secas, três secadores com capacidade total de 1.000 sacas, complexo de usinagem de sementes de arroz, beneficiamento e embalagem de arroz comercial;

1 Armazém fundo chato, para ensacados, com capacidade de 100.000 sacas;

Um Armazém para maquinas e insumos de 3.200 m², composto com almoxarifado para defensivos, almoxarifado para peças, oficina mecânica e elétrica completa;

Uma rampa para lavagem de maquinas e implementos com borracharia;

1 Escritório comercial com dez salas, três banheiros e uma balança digital marca Toledo;

Um alojamento para funcionários com 12 quartos, e refeitório;

Uma casa sede;

Uma casa para gerente;

Sete casas para funcionários;

Água fornecida de poço artesiana e represas próximas a sede;

Energia elétrica fornecida pela rede CEMAT, e dois grupos geradores que suprem a necessidade de todo o complexo da fazenda, no caso de queda de energia;

FORMA DE ARRENDAMENTO:

Nos 9.000 hectares que estão em soja será cobrado 10 sacas de soja por hectares de renda por safra.

também que em torno de 4 milhões de reais pelo calcario que já pos agora nesta área a forma de pagamento disso a combinar...
Nos 6.000 hectares de pastagem que já foi lavoura será cobrado da seguinte maneira;

1 ano - carência
2 ano - 3 sacas de soja/ha
3 ano - 7 sacas de soja/ha
4 ano - 9 sacas de soja/ha
5 ano - 10 sacas de soja/ha
6 ano - 10 sacas de soja/ha
7 ano - 10 sacas de soja/ha
 

A renda das safras a serem colhidas, deverem ser entregues, limpo e seco padrão comercial, no armazém do arrendante, sendo estes os primeiros frutos colhidos.

Benfeitorias a serem construídas na área de plantio

Em virtude das exigências reguladoras do Ministério do Trabalho e também, principalmente na necessidade de estrutura para atender modulos de cada 5.000 ha, chegamos a um projeto de custo/beneficio extremamente acessível e de fácil execução.

A fazenda assume 50% dos custo das benfeitorias abaixo relacionadas, convertidas em sacas de soja. Que devem ser construídas em suas respectivas áreas arrendadas e descontadas nas ultimas safras.

Estrutura Sub-Sedes (definido junto com contrato do arrendamento)

01 – Armazém de maquinas de 2.280m²
01 – Armazém para defensivos 200 m²
01 – Armazém para embalagens de defensivos 120 m²
01 – Escritório 80 m²
01 – Casa sede 154 m²
04 – Casas para funcionários 134 m²
01 – Alojamento com 8 quartos com banheiro de aproximadamente 240 m²
01 – Cantina com refeitório 150 m²
01 – Salão de recreação 100 m²
01 – Lava jato
01 – Almoxarifado para peças (dentro do armazém de maquinas)
01 – Oficina mecânica (dentro do armazém de maquinas)
01 – Caixa d’água
01 – Tanque de combustível
Secagem e Armazenamento de Grãos
A Fazenda presta serviços de secagem e armazenamento de grãos para os arrendatários, ao valor de mercado.
Estamos programando investimentos na ampliação deste setor, já para esta safra.De acordo com contratos firmados.

Calcário: - mina de calacario na entrada da fazenda.

Por conta do arrendatário;
A Minasc Calcário e Derivados Ltda., empresa recém-construída, garante exclusividade de entrega;
Empresa com capacidade de produção de 1.600 ton por dia, com previsão de extração de jazida por 30 anos
A Mineradora de calcário se localiza a 13 km da sede da fazenda;
Segue Garantias Mínimas:
Calcário Dolomítico CaO 33% MgO11%
Calcário Calcítico CaO 48% MgO 2%

PRNT de 80%

PN 95%

Vantagens do negocio

1 – Mineradora de calcário Dolomítico e Calcítico na entrada da fazenda ;
2 – Grande concentração de área na mesma fazenda e possibilidade de expandir na região;
3 – Fertilidades de solo com teor de argila de excelente médias, de 30 a 40 %, com altitude em torno de 450 metros do nível do mar;
4 – Índices pluviométricos em torno de 2.000 ml por ano, com chuvas regulares, possibilitando o plantio em toda área de milho safrinha e outras culturas;
5 – Logística excelente

330 km de Sorriso
280 km de Lucas do Rio Verde
280 km de Rondonópolis
260 km de Cuiabá
140 km de Santa Rita do Trivelato
140 km de Campo Verde
130 km de Paranatinga
60 km de Nova Brasilandia
26 Km de Planalto da Serra
Sendo que:
• Serão concluídos este ano, os 26 km de asfalto de Campo Verde até Nova Brasilândia agora em 2017;
• O asfalto de Nova Brasilândia a Planalto da Serra já está aprovado e com empresa contratada para execução da obra, para inicio em 2017;
• O projeto de asfaltamento de Planalto da Serra até Santa Rita do Trivelato, com trajeto passando dentro da Fazenda esta em tramite para sair em 2017;
• A Ferronorte está em Rondonópolis a 280 Km da Fazenda .
6 – Implantação de uma Jazida de Fósforo a 15 km da fazenda, cuja géo prospecção efetuada, resultou em uma área de aproximadamente 112.000 há de minério de fósforo, de viável exploração.
Contudo, se somente considerarmos o que já temos, ou seja, o Calcário na porta + 15.000 há de plantio na mesma área + fertilidade do solo + plantio de safrinha em 50% da área + logística atual, devemos obter, no mínimo, 10% de lucro sobre qualquer área igual localizada na região norte do estado, sendo o raciocínio de 55 sacas de soja por há + 80 sacas de milho safrinha, resultando a 95 sacas de grão por há X 10% = 9,5 sacas de grão por há

e preciso mandar o cadastro do cliente. O proprietário só mostra a área depois da analise do pretenso arrendatário.
se uma só empresa optar por ficar com todos os 15 mil hectares, poderão ser discutidos ajustes quanto a preços e prazos..

Condições para o negócio

1 – Aquisição de 9.000 TN de calcário da Minascal na assinatura do contrato;para suprir a deficiência de acordo com a analise para a próxima safra.
2 – Construção imediata: 01 Casa, 01 Alojamento e 01 cantina;
3 – Plantio de no mínimo 5.000 ha para safra 17/18;
4– Toda produção do modulo deve ser entregue para Faz Laranjal prestar serviço de secagem, padronização e armazenagem caso necessário.

COMISSÃO: 02 SACAS DE SOJA A SER PAGA PELO ARRENDATÁRIO

 

 

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