IMOBILIÁRIA JATAÍ

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  Fazenda do Sertão à venda no Estado de Minas Gerais  
 

 

 

A Fazenda do Sertão, com 9.365 há, está localizada em Minas Gerais às margens do Rio São Francisco.

O acesso terrestre é por estrada asfaltada, e por avião utiliza -se o  aeródromo particular da fazenda (SNZK), com pista asfaltada,homologada e com dimensões de 1570 x 30m.

Pertence ao Bioma Caatinga, na sua fase arbórea, solos de media e elevada fertilidade irrigável em torno de 4000 há, com água outorgável e disponibilidade de energia elétrica.

Um clima classificado como Aw, ou seja, com período chuvoso que vai de outubro a março, e um período seco bem definido de abril a setembro.

Uma precipitação anual em torno de 900 mm, e temperatura variando de 15°C a 35°C.

Atualmente esta sendo explorada com bovinocultura de corte, nas suas fases de recria e engorda com terminação em confinamento, exploração de fruticultura irrigada de banana (prata e nanica) e culturas anuais irrigadas em 14 pivôs centrais (milho, soja, e outras).

Possui 2524 ha de pastagens de sequeiro, dividida em piquetes, todas com aguadas e cochos para minerais e cercados com arame liso e postes de aroeira.

Explora 460 há de banana prata e 30 há de banana nanicas irrigadas por micro aspersão e em franca produção. As frutas colhidas são levadas através de 45 km de cabos aéreos, para as duas casas de embalagens (Packing House), localizadas estrategicamente dentro da fruticultura.

Há ainda 2189 há de matas e vegetação nativa a explorar. Os restantes 3044 há são ocupados pelas reservas legais, APP’s, benfeitorias e afloramentos calcários.

Toda a fazenda é cortada por estradas exclusivas (cerca de 65km) comtrânsitos permanentes durante todo o ano (seca/verde).

Possui 40 currais de confinamento, com capacidade para 100 bois cada.Possui uma completa infraestrutura em termos de benfe itorias e instalações tais como: casas de colonos, cantina, casa de visitas, casa sede, escola, igreja, galpões para estocagem de grãos em sacos, oficina mecânica e de manutenção, galpões para armazenamento de implementos e equipamentos, escritórios para administração e técnicos, farmácia e ambulatório, silos metálicos para armazenamento de grãos para 5.000 toneladas, fábrica de rações, etc.

Atualmente vem sendo explorada de maneira sustentável, tanto quanto os aspectos econômicos como sociais , gerando 360 empregos diretos e permanentes.

Quanto aos aspectos ambientais, as reservas e APP´s estão averbadas e preservadas, devidamente licenciadas pelos órgãos ambientais do governo (estaduais e federais).

As condições especiais do solo, clima, topografia, localização, disponibilidades de recursos hídricos e de mão de obra, tornam essa propriedade única e um empreendimento bastante atrativo, com enorme potencial de exploração de uma grande variedade de culturas anuais e perenes, assim como bovinocultura e a integração entre elas.

 

 

 

 

Descrição Resumida:

  • Tamanho da área da fazenda: 9365,0 ha

  • Matrículas cartorárias: 09 (nove)

  • Localiza à margem: do Rio São Francisco

  • Com toda formada, excluindo as áreas de reservas legais e

  • preservação permanentes.

  • Variedades de capim: Colonião, Braquiária, Braquiarão, Tanzania,

  • Mombaça, Buffel, Andropogon, etc...

  • Área irrigada de pasto e agricultura: 1700 ha (agricultura e

  • fruticultura)

  • Sistema de irrigação utilizado: Pivôs Centrais, Aspersão e Micro-

  • Aspersão

  • Quantidade de cabeças de gado: 6000 cabeças

  • Raça do gado: Nelore, Anelorada, Guzolanda e Guzerá (PO).

  • Maquinários e veículos: Sim (Relação a ser enviada Posteriormente)

  • Benfeitorias e construções: Sim (Relação a ser enviada

  • posteriormente)

  • Existem dívidas e/ou hipotecas e o valor aproximado: Sim (Relação e valores a serem enviadas posteriormente) .

  •  Valor pedido: R$ 10.400,00/há

  • Pista de Pouso com 1570 x 30m.

 

 

 

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